Arquitecto/a Responsable Proyectos Residenciales

Proyectos:

• Análisis urbanístico y de aprovechamiento de solares. Consultas urbanísticas con técnicos municipales.
• Encajes arquitectónicos según indicaciones de DN/PM
• Anteproyecto, con predimensionado de estructura e instalaciones, a partir de briefing. Presentación a los otros equipos y coordinación de versiones intermedias. Integración de condicionantes urbanísticos.
• Básico y Ejecutivo, con firma y responsabilidad, en caso de redacción interna.
• Colaboración en básico con responsable de obras: mediciones y presupuestos, detalles constructivos, valoraciones y comparativas de elementos constructivos.
• Supervisión y coordinación de proyecto básico y/o ejecutivo en caso de redacción externa, con firma/responsabilidad cumplimentada, compartida o externa según la planificación de la promoción.
• Colaboración en las gestiones de obra nueva, división horizontal, subvenciones, calificación, PH, etc. * Planos "as build"
• Relación con técnicos municipales en fase de dirección de obra y posteriores
• Preparación de documentación informática para la contratación (a cargo del Project Manager de la promoción) de agentes externos, y validación de los informes y documentos emitidos.
• Planos comerciales: preparación plantas de distribución y mobiliaria para posterior maquetación por parte del equipo de interioristas. Verificación de planos comerciales acabados. Entrega de los mismos planos con incorporación de instalaciones antes de la entrega de las viviendas.
• Personalización: incorporación en proyectos ejecutivo o "as built" de las opciones de personalización. Entrega de los mismos planos con incorporación de instalaciones antes de la entrega de las viviendas.
• Documentación comercial: Supervisión de renders exteriores e implementación de textos, esquemas o imágenes de carácter técnico para documentación comercial. * Revisión y aceptación de propuestas de producto.
• Responsabilidad en el visado de proyectos y documentos complementarios de los que sea autor.
• Colaboración en memoria de calidades y/o acabados
• Colaboración con técnicos externos (topográficos, geólogos, OCT, ESS/CSS…)

Personalización:

• Personalización por opciones: colaboración en determinación de opciones de personalización y supervisión del material comercial de las diferentes opciones.
• Modificación del proyecto ejecutivo en base a la personalización escogida por los clientes.

Ejecución de la Obra:

• Colaboración con Responsable de Obras en fase de ejecutivo (mediciones, presupuestos y detalles constructivos) y en fase de licitación.
• Dirección de obras con firma y responsabilidad, única o compartida, según planificación de la promoción.
• Recepción de clientes junto con arquitecto técnico.

Calidad percibida y posventa:

• Participación en el proceso de calidad percibida.
• Colaboración y soporte durante el periodo de posventa.