Gerente empresa patrimonial Real Estate - Barcelona

En dependencia directa de la propiedad y tras un periodo de transición estructurado con el Gerente actual (en transición hacia la jubilación), el/la nuevo Gerente asumirá la dirección estratégica y operativa de la compañía. Se encargará tanto de la gestión del portfolio actual como de la identificación y ejecución de nuevas oportunidades de inversión. Las principales responsabilizarás del cargo serán:

• Liderar el día a día de la compañía, coordinando un equipo interno de 3 personas, un ingeniero externo a dedicación parcial y múltiples proveedores externos.
• Supervisar la gestión operativa de los activos (ocupación, mantenimiento, incidencias y relación con inquilinos), asegurando una gestión eficiente de costes y calidad de servicio.
• Maximizar la ocupación y calidad de los inquilinos, en coordinación con agencias externas.
• Supervisar y negociar contratos de arrendamiento complejos y controlar la evolución de rentas (IPC, revisiones, renovaciones).
• Identificar y ejecutar oportunidades de inversión en el sector inmobiliario (suelo o compra de activos) en colaboración con las agencias especializadas y desarrollar modelos de valoración de activos que faciliten la toma de decisión.
• Liderar la planificación financiera: presupuestos, cash flow, CAPEX/OPEX, depreciaciones/amortizaciones.
• Liderar operaciones de promoción inmobiliaria llaves en mano con ingenierías y partners especializados.
• Supervisar la contabilidad y auditorías, en coordinación con asesores externos.
• Presentar informes financieros periódicos de forma directa, clara y estructurada a la propiedad.
• Gestionar la tesorería y optimizar su rentabilidad.
• Asegurar la optimización fiscal y el cumplimiento de la regulación junto con asesores.