Property & Asset Manager - Gestión Patrimonial

En dependencia de la Dirección de Patrimonio, el perfil seleccionado realizará las siguientes tareas:

• Gestión legal y contractual: redacción, revisión y supervisión de contratos de alquiler; control de normativa aplicable; coordinación de renovaciones, prórrogas y finalizaciones; supervisión de cédulas, certificados energéticos y fianzas; seguimiento de incidencias legales y apoyo a procedimientos judiciales o extrajudiciales.
• Selección y análisis de inquilinos: supervisión de la estrategia de marketing inmobiliario; evaluación de solvencia; seguimiento comercial con agencias; reuniones de evaluación de resultados.
• Gestión del cobro de alquileres: implantación de sistemas de cobro eficientes; control de retrasos y devoluciones; actualización de rentas; refacturación de suministros.
• Mantenimiento y obras: planificación de inspecciones; coordinación de mantenimiento preventivo y correctivo; relación con proveedores; gestión de incidencias; supervisión de obras de rehabilitación o mejora, garantizando calidad, plazos y presupuesto.
• Gestión financiera: elaboración de presupuestos anuales; control de ingresos y gastos; coordinación con el área financiera para asegurar la rentabilidad del portfolio.
• Análisis de mercado: elaboración periódica de estudios comparativos (benchmarking); detección de oportunidades de mejora; apoyo en valoraciones o ventas.
• Atención al inquilino: gestión de incidencias, resolución de conflictos, control de llaves y procesos de entrada y salida.
• Seguros y riesgos: supervisión de pólizas, tramitación de siniestros y evaluación de riesgos.
• Documentación y registros: mantenimiento del archivo documental actualizado, gestión de expedientes financieros y contractuales, y digitalización continua de la información.