Asset Manager Living

Ámbito de actuación

El Asset Manager podrá estar asignado a uno o varios subsegmentos Living y participará activamente en:

• Operaciones en estudio / inversión
• Activos en desarrollo (promoción / rehabilitación)
• Activos en explotación (operación directa o vía operador)

Funciones clave

1. Fase de inversión / análisis

• Participación activa en el análisis de oportunidades (adquisición de suelo o activos).
• Revisión y challenge de modelos financieros (cash flow, IRR, sensibilidad, escenarios).
• Análisis de riesgos: técnicos, urbanísticos, operativos y de mercado.
• Apoyo en la definición del producto Living (mix de unidades, amenities, servicios).
• Coordinación con equipos de expansión, técnico y legal en due diligence.
• Coordinación de la preparación de materiales para comités de inversión.

2. Fase de desarrollo / promoción

• Seguimiento del business plan aprobado y control de desviaciones.
• Coordinación con equipo técnico en:
  • Costes de obra y CAPEX
  • Plazos e hitos críticos
  • Cambios de alcance con impacto económico
• Análisis y validación de decisiones de producto (calidades, unit mix, servicios).
• Preparación de reporting periódico a inversores y comité interno.
• Coordinación con el equipo financiero para el seguimiento de la financiación (cierre, drawdowns, covenants, sensibilidad de costes).

3. Fase de operación / explotación

· Seguimiento del rendimiento operativo:

• Ocupación
• Rentas
• Ingresos accesorios
• Costes operativos y NOI
• Coordinación y supervisión de operadores (si aplica).
• Análisis de KPIs operativos y comparación vs business plan.
• Propuestas de estrategias de mejora de valor (revenue, costes, reposicionamiento).
• Preparación de escenarios de hold / refinanciación / venta.

4. Reporting e inversores

• Coordinación con los diferentes equipos para la elaboración del reporting financiero y operativo periódico.
• Interlocución con inversores institucionales.
• Coordinación de la preparación de documentación para:
  • Comités
  • Refinanciaciones
  • Desinversiones
• Asegurar trazabilidad y consistencia de la información.